O investimento estratégico por trás dos recordes de VGV
Uma das dúvidas mais comuns entre incorporadores é sobre o volume ideal de investimento em marketing. No entanto, mais importante do que o valor absoluto é a inteligência por trás da alocação desses recursos. Na Agência Core, entendemos que o investimento em marketing não é um custo operacional, mas uma alavanca direta para reduzir o tempo de estoque e maximizar o retorno sobre o capital.
O mercado imobiliário do interior de São Paulo, especialmente em cidades como Sorocaba e Itapetininga, exige uma estratégia que equilibre presença digital e impacto visual para garantir velocidade de vendas.
Como calculamos o investimento de alta performance Para atingir resultados expressivos, como os R$ 50 milhões em VGV que consolidamos recentemente, focamos em três pilares de investimento:
- Criação de Ativos Visuais: Destinar recursos para renderizações 3D de altíssimo padrão e tours virtuais. No lançamento, a imagem é o seu principal vendedor.
- Mídia Paga Segmentada: Diferente da panfletagem digital, investimos em tráfego qualificado, atingindo quem realmente tem perfil de compra e interesse na região.
- Experiência de Conversão: Investimento em landing pages de alta conversão e materiais de apoio que dão segurança ao corretor na hora do fechamento.
Velocidade que gera economia Um empreendimento que vende 100% no lançamento economiza meses de manutenção de stand, equipe e juros de obra. Investir o percentual correto, que geralmente varia de 1% a 3% do VGV, dependendo do estágio do projeto, é o que garante que o fluxo de caixa da construtora permaneça saudável.
Na Core, nosso foco é otimizar esse investimento para que cada real aplicado acelere a assinatura dos contratos e consolide a marca da sua construtora no mercado.